投資の経験が一切ない人

入居者を増やすことが目標

不動産投資を進める上で1番の目的は、入居者を増やすことです。
入居者が増えると収入も増えるので、工夫できることを考えてください。
そのためには立地条件が良い物件を用意することや、良い物件があることを世間に向けてアピールすることがコツです。
誰も入居してくれる人がいないと、物件を管理するための出費だけが増え続け、赤字になってしまうでしょう。

特に、立地条件に力を入れてください。
例えば近くに駅や学校がある物件は、人気が出やすいです。
ですから物件を買う際は、物件本体だけを見てはいけません。
周囲の環境も含めて、不動産投資に活かせると思ったら購入してください。
様々な物件を比較してから決めると、最も良い物件が見つかります。

世帯ごとにおすすめが変わる

どの世帯を、メインターゲットにするのか最初に決めましょう。
不動産投資をする時に、単身世帯もファミリー世帯も狙うというように、欲張ってはいけません。
そもそも、世帯によって求めている物件の条件が変わります。
ですから複数の世帯をターゲットにして物件を決めると、結局どちらにとっても魅力的でない物件になり、入居者を一向に増やせません。

欲張らないことが、不動産投資を成功させる秘訣だと忘れないでください。
単身世帯なら駅やコンビニ、スーパーが近い物件がおすすめです。
ファミリー世帯なら学校や幼稚園、公園が近い物件が良いですね。
さらに高齢の夫婦をメインターゲットにするなら、バリアフリー機能が備わっている物件を選びましょう。